Le projet de centre administratif n’est pas neuf : la précédente maquette se trouve d’ailleurs toujours dans le bureau du secrétaire communal, mais le projet initial a été modifié. Nous refaisons dès lors le point. Aujourd’hui, on ne parle plus uniquementd’un nouveau centre administratif, mais d’une véritable revitalisation de celui qui s’appelle désormais l’îlot des rédemptoristes (à savoir l’actuel parking à l’angle des rues de Courtrai et Menin et son prolongement jusqu’à la rue Victor Corne).
Lundi dernier, le conseil communal a marqué son accord sur ce périmètre qui inclut donc les rues de Menin, des Courtils, Victor Corne et de Courtrai. Son objectif ?
“Dans un périmètre de revitalisation des centres urbains, pour 2€ engagés par le secteur privé en matière de logement, la commune peut bénéficier d’1€ à titre de subvention pour l’aménagementdes espaces publics, avec un plafond à 1.239.468€ (50 millions de FB), explique Christian Delaere, secrétaire communal. Et dans le périmètre dit des Rédemptoristes, nous comptons à tout le moins sur trois partenaraits public-privé, qui pourrait nous permettre d’obtenir 3.178.000 € au total. Et ces subsides seront utilisés à l’aménagement des espaces publics qui vont jouxter le futur centre administratif.”
Vous trouverez la description du nouveau centre administratif, situé au milieu des trois projets que cite le secrétaire communal. Le premier est le projet d’aménagement du Sarma. 15 millions d’euros vont y être investis pour transformer ce chancre en appartements, commerces, bureaux, etc. Dans trois ans, le chantier devrait être achevé.
Le deuxième privé qui souhaite investir sur cet îlot des rédemptoristes, c’est la famille Mullier, déjà propriétaire de la résidence des Orchidées. Elle va en effet construire une résidence-service pratiquement en face des bâtiments actuels. Le principe des résidence-services est assez simple : des personnes vivent en appartement et peuvent disposer de soins dans le même immeuble. Il y aura là environ 50 appartements de 50 à 75 m2, auquels s’adjoindront 7 à 8 logements domotisés pour les cas les plus lourds. Le bâtiment devrait faire quatre ou cinq étages en plus du rez-de-chaussée et son architecture sera proche de celles des Orchidées. Début des travaux : janvier 2008 sans doute.
Le troisième privé qui investira sur l’ilot n’est pas encore connu, mais la finalité du projet l’est. A côté du centre administratif, on devrait trouver des appartements. Une soixantaine de logements au total.
“Des candidats investisseurs nous ont déjà fait savoir leur intérêt ”, glisse Christian Delaere. Nul doute qu’en effet ces appartements, idéalement situés en centre-ville, à proximité tant d’une résidence-service que de l’hôpital, intéresseront beaucoup de monde. Quelques expropriations doivent encore être réalisées pour que centre administratif et logements puissent être construits dans la rue de Courtrai.
PARKING
A terme, le grand parking des rues de Menin et Courtrai à ciel ouvert n’en sera plus un. Car quand la résidence-service, le centre administratif et les logements seront sortis de terre, il n’y aura plus de place de parking... en surface, la ville entend bien construire du parking en sous-sol. Pour les personnes qui logent dans la résidence-service et dans les nouveaux appartements, pour les personnes qui travaillent dans le nouveau centre administratif, mais aussi pour l’automobiliste lambda. La capacité totale de ce parking souterrain n’est pas encore arrêtée. La première mouture prévoyait deux niveaux de 250 places. Mais il n’est pas exclu que le projet final opte pour un troisième niveau. Le parking sera gratuit, accessible depuis la rue de Courtrai.
Ainsi donc, ce site économique désaffecté pourrait devenir le point névralgique de Mouscron. Pour assurer ses arrières, la ville superpose à la procédure de revitalisation un périmètre de remembrement qui, s’il est entériné par la Région wallonne, permettra de déroger sans difficulté aux prescriptions des divers plans et/ ou règlements d’urbanisme qui feraient obstacle à un projet cohérent, mais néanmoins hors norme.
C’est bien le moins qu’on puisse écrire : passer d’une esplanade à la présence d’un super centre administratif de cinq étages, d’une résidence-sevice de la même hauteur et d’un ensemble de logements prévus pour sept étages, c’est une véritable révolution !
Les Chiffres
7 niveaux La hauteur prévue pour les logements à droite du centre administratif. A titre de comparaison, la résidence des Jardins a 12 étages. Le centre administratif a 5 étages + le rez de chaussée et la résidence-service devrait en avoir 4 ou 5 + rez-de-chaussée
2 350 m2 La superficie du futur centre administratif : l’esquisse que nous publions prévoit 1.300 m2 pour la police et 1.050 m2pour les services administratifs
0 euro Le coût du parking, même quand il sera souterrain. Restera quand même à trouver une solution pendant la construction. Pour les automobilistes, mais aussi pour les forains et les maraîchers
© Jean-Michel Soupart - Nord Eclair - 22/11/2006
